신혼부부 주택청약 혜택 간단 정리

작년 11월에 결혼을 하게 된 우리 부부는 신혼부부 청약에 큰 관심이 생겼고,

매년, 그리고 정부가 변경될 때마다 변하는 청약 기준에 대해 알아보았다!

2025년 기준 한국의 신혼부부 대상 주택청약 혜택

★ 주요 내용
1. 신혼부부 특공: 민영주택 물량 23% 확대
2. 신생아 우선: 민영신혼특공 35% 공공일반 50%
3. 자격 완화: 무주택 요건 완화, 청약이력 배제
4. 출산특례: 당첨 이력 있어도 1회 더 가능
5. 맞벌이 청약: 소득 상한 200%까지 확대

(※ 출처 : 정책브리핑_국토교통부)

민영주택의 경우, 신혼부부 특별공급 물량이 건설량의 **18% → 23%**로 확대되었습니다.

국민·공공주택도 기존 수준(국민주택 약 30%, 공공주택 10~15%)으로 유지되고 있어요
또한, 혼인기간 7년 이내 신혼부부 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼·한부모가족이면 특별공급 신청 자격이 주어지며,

신생아(입주 공고일 기준 2년 이내 출생·임신·입양 포함) 가정은 우선공급 기회도 대폭 확대됩니다

2025년부터 입주자 모집공고일 기준으로만 무주택 요건을 만족하면 신청이 가능해졌습니다.

이전에는 혼인신고일부터 공고일까지 무주택 유지 의무가 있었지만, 현재는 단일 기준으로 간소화되었죠
또한, 혼인 전 청약 당첨 이력 제한이 본인과 배우자 모두에게 확대되어,

기존 당첨 이력이 있어도 신혼부부 특별공급에는 재도전할 수 있게 되었습니다

※ 신혼부부 특공 무주택 요건이 더 완화
· 이전: 혼인신고일부터 공고일까지 무주택 세대여야 함
· 이후: 모집공고일에만 무주택 세대면 OK!

· 이전: 배우자의 혼인 전 당첨 이력만 배제
· 이후: 신청자 본인의 혼인 전 당첨 이력도 배제
※ 단, 신혼부부 특공에 한함

소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준을 기준으로 크게 완화되었는데요,

공공분양 우선공급: 120% 이하, 일반공급: 140% 이하, 추첨공급: 최대 200% 이하까지 적용됩니다
특히 출산 가구는 자녀 수에 따라 소득 기준이 10~20%p 추가 완화되는 혜택이 있어, 자녀가 많을수록 당첨 기회가 더 넓어집니다

※ 신생아 있는 가정 더 유리함
<신혼부부 특별공급 신생아 우선공급 비율 상향>
· 신생아우선공급: 15% → 25%
· 신생아일반공급: 5% → 10%
· 우선공급: 35% → 25%
· 일반공급: 15% → 10%
· 추첨공급: 30% → 30%

신혼희망타운은 예비신혼부부도 신청 가능하며, 청약 가점 없이 주로 추첨제로 운영되어 당첨 확률이 높고,

저렴한 분양가와 장기 저리 대출 지원도 받을 수 있는 공공분양주택입니다. 다만 소득·자산 요건 등은 충족해야 합니다
또한 행복주택(청년·신혼부부 대상 임대)은 저렴한 월임대료와 최장 6~10년 거주 가능하며,

대중교통과 대학·직장 인근 입지에 공급됩니다

[출처] 대한민국 정책브리핑(http://www.korea.kr)

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